của ở việt nam có thể chơi bet365 không?_bet365 chau a_cá cược thể thao bet365
Tưởng rằng mình bị mua hố 50 triệu so với giá bán nhưng không mình đã bị người bán lật lọng mất luôn 20 triệu tiền đặt cọc- tất nhiên là mình sẽ không dừng lại ở đây. Nhưng mình sẽ chia sẽ kinh nghiệm cho các bạn tham khảo 1 chút về quy trình mua bán đất đai.
Hôm nay mình xin mạng phép gửi đến anh chị em trong nhà quy trình mua đất đai. Trong xã hội không đáng để tin bất cứ ai cả, nhất là mấy em “cò” nhà đất. Không quơ đủa cả nắm, nhưng trên thực tế hầu hết là lừa lọc nhau vì đồng tiền, có cả trăm cách để lừa, chỉ cần chúng ta sơ hở chút xíu thôi. Cho nên làm gì thì làm, khi đi mua đất đai nhà cửa các bạn nên tuân thủ hết các bước này, dù có bị lừa cũng đỡ “đau” hơn
1/ Đến xem khu đất, nếu thấy vừa ý với khu đất thì yêu cầu chủ đất photo sổ hồng hay sổ đỏ cho người mua.
2/ Mang bảng photo đó đến địa chính quận (thành phố) hoặc huyện (ở tỉnh) để đăng ký trích lục thông tin về thuở đất. Tiền đóng phí theo luật của nhà nước là 100-200 nghìn đồng. Trong khoảng 1-3 ngày người mua sẽ có được văn bản chính thức về thuở đất cần mua.
Đây là bước cực kỳ quan trọng, vì sẽ tránh được trường hợp 1 thuở đất mà làm nhiều giấy để bán cho nhiều người. Đất có nằm trong diện quy hoạch (có những vùng đất được quy hoạch thành vùng nông nghiệp thì không cho chuyển lên thổ cư, nó vẫn là đất nông nghiệp) hoặc trong vòng bao nhiêu năm con đường ở khu đất đó sẽ mở rộng là bao nhiêu và có thuộc dự án nào hay không. Hoặc đất nằm trong diện giải tỏa (thì xem đất có được đền bù hay không đền bù).
3/ Nếu đồng ý mua thì người bán sẽ cùng với người mua ra công chứng giấy tờ, sang tên. Có 2 trường hợp: nếu người mua chấp nhận tên của người bán thì trên sổ đất chỉ chỉnh lý thêm trang 3 hay 4 thêm tên của người mua vào. Thời gian thay đổi là 1 ngày. Nhưng nếu người mua muốn tên sổ là tên mình thì thay đổi ngay trên trang 1 ở văn phòng đăng ký tỉnh. Thông thường thời gian nhận được sổ mới cho trường hợp này là 2 tuần (tùy theo mỗi tỉnh, tp làm khác nhau). Trong quá trình làm giấy tờ sẽ phải đóng thuế trước bạ, thuế thu nhập cá nhân (bắt buộc) thường từ 2-10% theo giá đất của nhà nước quy định hoặc theo giá trị hợp đồng mua bán. Thông thường mức phí này là do 2 bên thỏa thuận lúc ban đầu là ai sẽ đóng mức phí này khi làm giấy tờ.
Trường hợp hai bên mua và bán thỏa thuận giá mua trên hợp đồng thấp hơn giá thực tế giao dịch để được đóng thuế ít hơn, nhưng cũng có những rủi ro sau: như trường hợp vì lý do gì đó mà giao dịch không thành công thì khi ra tòa, tòa xử người bán phải bồi hoàn lại số tiền cho người mua thì họ dựa trên hợp đồng. Lúc đó người mua sẽ thiệt thòi nhiều. Hoặc là trường hợp khi thế chấp tài sản cho ngân hàng họ cũng dựa trên giá trị hợp đồng cho định số tiền cho vay….
Cũng xin lưu ý là hiện nay sổ hồng cánh sen được cấp cho cả nhà và đất. Nếu đó là đất thì ở phần bản đồ vẽ của sổ chỉ có đất. Còn trường hợp có nhà thì họ sẽ vẽ thêm phần tài sản gắn trên đất, được xây dựng như thế nào (lạo nhà, kết cấu,…)
-
Uống một lọ giống siro, ở việt nam có thể chơi bet365 không?_bet365 chau a_cá cược thể thao bet365 trai 8 tuổi...
Bệnh viện Nhi đồng Đồng Nai cho biết đơn vị vừa cấp cứu cho 2 bệnh nhi ngộ độc. Trong số đó, 1 bệnh nhi 8 tuổi đã tử...
-
Bạn nghịch dại, ở việt nam có thể chơi bet365 không?_bet365 chau a_cá cược thể thao bet365 trai 12 tuổi bị bút...
Bệnh viện Nhi Trung Ương Hà Nội vừa tiếp nhận trường hợp một ở việt nam có thể chơi bet365 không?_bet365 chau a_cá cược thể thao bet365 trai 12 tuổi bị bút bi chọc thẳng vào bìu phải nhập...
-
Từ ngày 10-3: Nhiều hình thức hỗ trợ...
Ngày mai, 10-3, thông tư 01/2021 của Bộ Y Tế quy định về mức thưởng cho các gia đình, địa phương thực hiện tốt chính...
-
-
- 3
-
-
-
Màu sắc ảnh hưởng cảm xúc của bạn như...Nếu biết màu sắc ảnh hưởng cảm xúc, bạn sẽ có thể chủ động gây ảnh hưởng đến...
-
Sinh năm 2021 mệnh gì, tuổi con gì?Bạn có kế hoạch thêm thành viên cho gia đình trong năm mới này? Hãy xem thử...
-
Tử vi năm 2021: Bật mí may mắn của 12...Vận thế 12 con giáp trong tử vi năm 2021 có gì đáng quan tâm? Hãy cùng khám...
-
Tử vi năm 2021: 12 cung hoàng đạo đọc...Tử vi năm 2021 của 12 cung hoàng đạo có gì đặc biệt? Hãy cùng đi tìm từ khóa...
-
Bé 3 tuổi bị đột quỵ não, chuyện khó...Mới đây, hàng loạt nghệ sỹ nổi tiếng như Chí Tài, Vân Quang Long… vừa mất vì...
Hà Thị Mỹ Loan
Nhờ có vụ này mà có thêm kinh nghiệm chị há. Tháng 7 quá xui.
Tam Minh
Chúc tháng 7 xui xẻo của chị qua nhanh
Me Ori
Tháng 7 xui thật, dính đến pháp lý thì lâu mà căng nữa chứ
Me Ori
Chị bỏ cả công việc, đóng cửa mấy ngày đây em, để lo cho xong vụ này mới yên tâm
Trang Thuy
Em chẳng rành về chuyện đất đai, bài này hay đó chị
Me Ori
Em nên đọc đi em đừng để giống chị mất trâu mới lo làm chuồng
Me Ori
Mấy hôm nay chị mất ăn mất ngủ cũng vì nó, không biết về có giải quyết êm xuôi không
Thuclinh Mai
Bài này hữu ích quá, em để dành khi cần em coi lại
Me Ori
Uh, cám ơn em đã thấy bài viết hữu ích nha, chị cũng đã in ra đọc cho nhớ và kỹ luôn nè
Ngoc Buoi Nguyen
Lúc không cần thì thấy thừa lúc cần thì quý là cái này
Trang Thuy
Mình cũng nghĩ vậy, đất đai mình cũng không rành
Me Ori
Hii..chính xác luôn đó em cho nên ta cứ đọc để biết có gặp cũng không bị lừa
Me Ori
Trang Thùy chắc cũng chưa có nhà phải không? chị cũng vậy, cũng may mới mua căn nhà nhỏ cho Út dưới quê thôi đó